最新发布! 2019年,永清棚户区改造补偿:要钱还是要房?

时间:2019-09-10 10:30:02 来源:百信参要网 当前位置:贱笑了www.yabovip17.com亚搏体育 > www.yabovip17.com亚搏体育 > 手机阅读

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2019年,作为国家宏观层面上棚改项目承前启后的关键一年,对已经面临或者即将面临棚改的被征收人而言,能否守住已有财富同时又把握棚改这一社会再分配机会,成为了决定被征收人今后生活水平的重要因素。那么,对于已经到来的2019年,棚户区改造项目的补偿安置又该怎么选才最划算呢?

? ? ??一场研究2019年棚改政策的座谈会在北京召开。据悉,会议透露出部分棚改动向。针对2019年的棚改政策,本次会议明确了四方面内容:一是新三年棚改计划必须实施,但棚改项目必须区分收益与融资能否平衡;二是棚改货币化不搞一刀切;三是政府购买棚改服务模式取消,但鼓励国家开发银行、中国农业发展银行对收益能平衡的棚改项目继续贷款;四是融资以发行棚改专项债为主

【被征收人如何选择安置方式?】

? ? ? 通过国家宏观政策的调整可以看出,此前几年棚改鼓励货币化安置对“房地产去库存”产生了一定的积极影响,但另一方面也导致了三四线城市的房价疯涨,特别是部分城市房地产泡沫日益严重,加剧了潜在的金融风险,不利于调控房价。

? ? ??对被征收人而言,面对棚改征收项目,首先是应当享有选择安置方式的权利,即选择货币补偿或者房屋产权调换的权利。


? ? ??当然,也有地方政府会为被征收人提供安置方式的选择,或者直接进行房屋产权调换的安置,但这样的安置在实践中同样存在问题。首先是安置房的交付问题,这又分为两种,一种是回迁项目,因为拆迁工作进行不彻底,导致回迁房屋迟迟无法动工,安置房的交付一拖就是几年甚至更长时间,一些被征收人干脆没能“熬住”,在周转过渡中就去世了

? ? ??二是开发商方面的问题,由于资金链断裂或者其他原因导致开放商跑路,政府也无力承担相关费用,因此安置房屋迟迟无法交付,甚至部分地方还出现了领取了房本但房屋没有动工的现实版的“空中楼阁”现象。

? ? ??其次,是安置房质量问题,许多安置房交付时并未达到交付条件,无任何配套设施可言,根本无法入住。

? ? ??最后还有增加面积的费用支付问题,许多进行房屋产权调换的项目最终都要求按照市场价补齐差价,但被征收人根本无力支付相关费用,同时溢价部分还需要缴纳税款,对被征收人而言其原有的社会财富并没有因为拆迁而增加,反而处于相对减少的状态

www.yabovip17.com亚搏体育? ? ??要结合当地的实际情况,理性分析当时房地产的市场价格,学会取舍。简单地讲,如果您家不缺房,那么选择货币补偿安置是比较便利而低风险的;如果需要选房而原有房屋又处于共同共有状态,或者家庭成员人口较多而房子不够住,则可以优先考虑入住风险较低的外迁安置,这样可以多换到至少一套房屋;如果故土难离而坚持选择回迁,则要考虑自己的身体状况和经济实力能因素,为过渡安置找好出路做好准备。

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